【丽新嘉园】西二环菜户营安置房 详解

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项目介绍

丽泽金融商务区北区“三定三限三结合”定向安置房项目总用地面积约165918平方米，其中建设用地面积约87630平方米，地上总建筑规模约245290平方米，安置三路居村、菜户营村村民约2784户。共建设13栋三定三限住宅楼，五栋居住服务公共设施楼，六个配电室，四个地下车库。项目建设内容包括定向安置C、D、E、F住宅楼、居住公共服务设施，以及A地块中学和B地块幼儿园用地等。




开发商：北京丽泽金都置业房地产开发有限公司；
主力户型：一居65㎡全南、   二居77-90㎡南北/南、   三居125-130㎡南北；
建筑年代：2016年现房 ；
交房时间：2019年；
建筑类别：高层板楼 ；
产权描述：70年（三定三限）；
楼栋总数：13栋 （22-28层 ）；      
房屋总数：约2784户；
安置居民：安置三路居和菜户营居民；
附：周边二手房价格对比：丽泽雅园（2001年）6.7W/㎡、蓝调国际（2008年）8.3W/㎡。本小区在官方二手房挂牌4.7-5W/㎡, 78㎡二居整月租金6000/月。

项目位置
丽新嘉园回迁安置房项目位于西二环外，菜户营西北角：菜户营西街甲24号（菜户营甲1号院），东至规划广安门车站西街，南至现状金泰丽湾小区，西至莲花河，北至嘉莲苑小区。
丽新嘉园

点击以上地址链接，可以直接导航至小区门口

产权性质
丽新嘉园小区产权性质为：“三定三限三结合”。



“三定三限”定向房产权性质为定向安置住房。安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。


摆位图



丽新嘉园是2019年刚竣工的住宅楼。紧邻西二环丽泽商务区，与金融街、CBD两大老牌金融街齐名。小区东南方向是二环路，西南方向丽泽路可通往三环，西侧是2021年即将通车的地铁16号线。是投资、置换和刚需客户的首选。小区为高板结构，户户朝阳，楼宇间距标准，庭院面积超大，社区环境优美。




户型图
主力户型：一居65㎡全南、   二居77-90㎡南北/南、   三居125-130㎡南北；


















楼层平面图





































小区实景图





周边配套
轨道交通：地铁14号线、16号线建设中；
公交线路：74路、83路、958路、830路、458路、997路等多条公交线路；
学  校：芳草地国际学校（丽泽分校）、布朗幼儿园、首都医科大学、对口小学玉林小学；
商  场：天陶红莲菜市场、马连道家乐福、新年华购物中心/万达广场（西铁营店）；
医  院：北京佑安医院、三路居中西医结合医院、瑞安康复医院、军颐中医医院；
其  他：丽泽金融商圈北侧，对望蓝调国际项目；

北京第十二中学是丰台区唯一的一所市级重点中学，市首批十四所高中示范校之一。2001年9月，学校高中部搬迁到科丰校区。到2015年，北京第十二中学有科丰校区，在建中的东校区;分校有草桥分校和体育分校，分初中部和高中部，拥有师生4000余人。





十二中丽泽校区高中分校位于：丰台区菜户营西路北侧，在丽新嘉园西区和嘉莲苑的中间位置。




根据项目建设工程设计方案批复，规划为24个班中学，总建筑规模约3.4万平方米，其中地上建筑规模约1.7万平方米，地下建筑规模约1.7万平方米。




十二中丽泽校区高中分校属于丽泽金融商务区北区，今后可以享受到商务区的5线换乘，同时在学校往北700米就是在建的16号线红莲南路站。可以说，未来交通优势是任何一所学校无法比拟的。学校建成后，还将进一步优化丰台区教育资源配置，提升地区的教育配套服务水平，助力商务区的发展。





菜户营丽新嘉园回迁房2019年11月28日电话通知回迁居民办理入住手续，2019年11月29日领钥匙。

主营小区：京城雅苑、康润家园、康璟家园、悦谷首城、金通阳光苑、悦谷家园、融泽嘉园、祈东家园、石门新居、百安家园、宸欣园、美澜湾、融悦城、小西天东里、合顺家园、朝阳区十四区、文晟家园、柳浪家园、八家嘉苑、海淀上郡、北花园、裕和家园、怡和世家、翠城馨园、魏善庄回迁房、周庄嘉园、南庭新苑、林奥嘉园、望坛新苑、双泉嘉苑、大红门锦苑、南海家园、新镇家园、红山郡小区、盛德东兴家园、五福玲珑居、叠翠庭院、西局玉园、七里渠家园、东小口回迁房、中滩村回迁房、空港新苑、兴悦居、榆垡安置房、天资华府、佟馨家园、京铁和园、金铸阳光苑、长龙家园、康泽佳苑、中奥家园、东惠家园、金隅欣和园、晨风园、南山园、华翰福园、动感花园、双合家园、万泉盛景园、新宫家园北区、鑫园听竹院、鑫园闻松台、亚林西社区、长阳新城、安河家园、次渠北里、丽新嘉园、丽新怡园、功德寺回迁房、次渠家园等。
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