房产政策信息2023年2月1日

不愿其外

一、河南将对100家房企加大金融支持力度，保障合理融资需求。
据河南商报报道，1月30日，记者从有关部门获悉，中国人民银行郑州中心支行、河南省住房和城乡建设厅联合发布通知，筛选确定了100家河南省房地产行业省级白名单企业，并将进一步加大金融支持力度。在市场化、法治化和商业可持续原则基础上，通过创新信贷产品、开辟绿色通道、降低融资成本等方式，努力满足白名单房企的合理融资需求。
二、湖南：长沙个人房贷首付比最低30%，其余市州最低20%。
1月31日，记者从2022年度湖南金融运行形势新闻发布会上获悉，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；一个限购市（长沙市）的首付比政策下限，首套30%，二套降至40%
三、山东省住房和城乡建设工作会议：今年将逐步提高预售门槛 建立保交楼考核奖惩机制。
会议提出举办头部房企负责人及专家高端研讨会，共同探讨房地产业新发展模式。省里将出台高品质住宅建设指导性意见，制定《住宅设计标准》，加强对相关工作的规范和指导。逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。健全人房地钱联动新机制，各城市要根据人口变化，加强金融、土地、税收等调控政策协同，以人定房、以房定地、以房定钱。加快发展长租房市场，推进“租购同权”，大力培育专业化规模化住房租赁企业等等。
四、上海：新城建设必须把人民安居乐业放在首位。
2023年上海市新城规划建设推进协调领导小组会议召开。上海市委副书记、市长、市新城规划建设推进协调领导小组组长龚正指出，当前五个新城建设已进入全面发力、功能提升的关键时期，要全面贯彻落实党的二十大精神，按照市委部署，乘势而上、开足马力，紧紧围绕独立的综合性节点城市定位，突出新城之“新”，加快把新城打造成为全市经济发展的重要增长极、辐射长三角的战略支撑点。
五、广州：推进商业银行服务平台与房屋租赁信息服务平台对接。
系统对接工作流程为：商业银行向广州市房屋交易监管中心提交《广州市商业银行住房租赁资金监管系统对接申请表》，商业银行与广州市房屋交易监管中心签订系统对接合同及保密协议；签订协议后商业银行进行接口开发；系统对接完成后，广州市房屋交易监管中心组织验收，出具验收报告。
六、厦门首套房贷利率最低降至3.8%、福州首套房贷利率降至3.8%、珠海：部分银行首套房按揭利率最低可至3.7％。
七、云南德宏州房交会：购买新房给予一次性50%契税额补贴。
完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房人，给予所缴纳契税额50%的一次性购房补贴，单套住宅补贴限额不超过2万元。住宅专项维修资金首次缴存标准下调至配备电梯的住宅、非住宅按110元/平方米；未配备电梯的住宅、非住宅按80元/平方米。
住房公积金缴存职工购买首套房的，首付款20%后可以享受五年以下（含五年）年利率2.6%，五年以上年利率3.1%的优惠政策。支持异地职工购房贷款，德宏州辖区以外正常缴存住房公积金的职工，在德宏州行政区域内购买新建商品住房（一手房），可申请异地住房公积金贷款。不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
八、中指院：1月TOP100房企销售额同比下降31.7%，降幅较去年同期扩大。
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