房产政策信息2023年1月6日

磊爷

房产政策信息2023年1月6日
​一、央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

二、上海落户再放松。

上海市2023年最新订的《上海市居住证积分管理办法》已正式发布，新政策自2023年1月1日起施行，有效期至2027年12月31日。上海居住证积分政策变动:最新积分管理办法中，基础指标、加分指标和减分指标分值不变，计划生育迎来大变动，一票否决指标删除了计划生育一项，只保留了严重刑事犯罪记录。

三、西安：拟为30余家房企提供580.5亿元融资支持。

四、上海延长“房产税试点”暂行办法有效期。

暂行办法显示，征收对象是指上海市居民家庭在该市新购且属于该市居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非上海市居民家庭在该市新购的住房（以下统称“应税住房”），房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。

五、广西柳州：第二次使用公积金贷款购房，首付比例不低于30%。

自2023年1月1日起，首套个人住房公积金贷款利率统一调整为5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率统一调整为5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为3.025%，5年以上个人住房公积金贷款利率为3.575%。

蒋秋枫

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