2022年，房产税第几套开始征收？

王大善人

一

房产税一般是二套开征的。
对于首套房是免税，二套及以上的房子，人均不超过60平米建筑面积的免税，对超出部分面积征收房产税。
目前房产税还在试点阶段，并没有完全实施，2011年，在上海、重庆房产税就已经开始试点了。
每个城市征收标准不一样，上海的征收标准如下：

本地户籍：新购且属于家庭第二套以上
外地户籍：新购
计税价格：交易价格70%，以后按评估价
税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%
免税额：人均60平（含60）
第二套购入后一年内第一套卖出，退税

二
2021年底，全国财政工作会议再提房产税！



预计2022年房产税试点城市会逐步增加，但是房产税征收面临的困难很多，问题比较复杂，要全面征收的话，还需要几年的发展时间。
三

另外，划个重点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租的房屋按租金收入征税。
今天讲到这里，还有什么不懂的，关注房校长，了解更多房产知识！

admin

西方国家之所以能够开征房产税，在于他们的财产结构跟中国本质不同。比如像美国租房人口占总人口的40%，而德国将近50%，这样房产税作为一种财产税是征收不到底层人群头上的，被征收者仅仅是财产较多的有钱人。而中国几乎户均一套房，区别的只是大点小点而已。再结合中国现实的婚恋观和生育观，结婚必配一套房。若干年后，双方父母的房产归集到子女名下，这样户均几乎是三套房起步。于是用不了多少年，房产税就将成为中国的人头税。

admin

若干年后，多余的房子，你可以不继承，可以低价处理，为什么一定要假设留在手里交税？

admin

大聪明说的对，为了避税干脆不要继承，完美啊

admin

继承了的房你可以卖了或者租出去。就像你家两辆车，双方父母都有一辆，去世后你总不能养着四辆车吧，多余的就卖了呗。

admin

嗯嗯，你会卖别人也会卖，经济学上有个供需关系。。。大家都想着抛出去，那么打个八折，七折。。五折。。。三折。。那很可能是你父辈一辈子的血汗，就这么被廉价蒸发了

admin

你没在国外呆过吧，国外谁使用房产谁及其税，房东的租金是不含税的，房产税的bill是寄给你的[飙泪笑]