房产政策信息2023年1月11日

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一、住建部：加快住房公积金数字化发展 构建一体化云平台体系。
二、东莞市住建局：首套房最低首付20%。
1.对首次购买住房（无房屋登记信息且无购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP（即4.1%）。
2.对购买首套房（无房屋登记信息、有购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策（即最低首付款比例为30%，利率下限4.1%）。
3.对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购买第二套住房的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限为LPR+60BP（即4.9%）等等。
三、台湾“修法”打击炒房，炒作行为可重罚5000万元新台币。
台“立法机构”1月10日三读修正通过“平均地权条例”部分条文，明定不得散播不实信息影响不动产交易价格，炒作行为最高可罚5000万元（新台币，下同）。三读条文明定，若有散布不实信息、影响交易价格，与他人通谋或虚伪交易营造热销假象，影响市场交易秩序或垄断转售牟利，可按交易户（栋、笔）数处罚100万元至5000万元；限期内未改正者，可连续处罚。
四、厦门印发一季度稳增长工作方案：推动普通商品房加快上市销售。
稳定商品房市场。贯彻落实房地产市场长效机制和城市主体责任制，立足厦门实际和市场情况，综合运用土地、财税、金融等政策，做好“稳地价、稳房价、稳预期”工作，促进房地产市场平稳健康发展。深化房地联动调控，推动优先供应优质商住用地，吸引优质房地产开发企业加大投资、深耕厦门。强化商品住宅项目开发建设跟踪服务，推动普通商品房加快上市销售。
五、江苏徐州：着力促进住房消费 推动房地产市场健康发展。
徐州市政府办公室近日印发新形势下稳经济促发展的17条政策措施，其中提出扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作；实施差别化住房信贷政策，支持个人住房贷款合理需求、刚性和改善性住房需求；保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款投放，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期；鼓励地方政府或国有企业回购商品房用于公租房、人才房。
六、辽宁丹东：第二次公积金贷款取消时间间隔要求。
在贷款条件中取消：“已结清前次住房公积金贷款，为改善条件再次申请公积金贷款，申请时间与前次贷款结清时间需间隔12个月以上”政策要求。
七、安徽亳州：多子女家庭购买新房首次申请公积金贷款额度可上浮10万元。
八、仲量联行：2022年上海集中式长租公寓市场总存量已达10.8万套，平均入住率达86%。
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廉洪涛

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