房产政策信息2023年1月8日

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一、住建部部长倪虹：对于购买第一套住房的要大力支持。

对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
二、广州市委召开经济工作会议：有效防范化解房地产风险 坚持“房住不炒”。

要着力加固底板防范风险，有效防范化解金融、房地产风险，坚持“房住不炒”，有序构建房地产业健康发展新模式，保证财政安全平稳运行，深入推进社会矛盾纠纷化解和安全生产各项工作，坚决守住安全发展底线。
三、兰州：即日起开通公积金“商转公”业务。

兰州公积金中心缴存职工使用商业住房贷款购买兰州市内住房，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且正常偿还商业住房贷款一年以上，符合兰州公积金中心现行贷款政策规定的，可向兰州公积金中心申请，将原商业住房贷款剩余本息超出转公积金贷款金额的差额部分以自筹资金方式足额偿还，商业住房贷款本金剩余余额转为住房公积金贷款。
四、乌鲁木齐：推行“交房即办证”。

乌鲁木齐市人民政府发布了《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》。措施提出，贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
2023年凡首次购买市辖区范围内，面积130平方米（含）以内新建商品住房的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，契税金额的50%由财政资金给予补贴。
此措施提出，住房公积金最高贷款额度由70万元上调为80万元，同时将住房公积金借款人(含共同借款人)贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额的10倍上调到15倍。
住房公积金贷款购买新建商品住房单价上限由13600元/平方米上调为14960元/平方米。使用住房公积金贷款购买二手住房，首付款比例由30%降低至20%等等。
五、江苏连云港：多孩家庭购房最高可享90万元公积金贷款额度。
通知明确，职工家庭名下无房或仅有一套住房购买自住住房的，可以申请公积金贷款。且申请住房公积金贷款的借款年龄与贷款期限之和可延长至法定退休年龄后5年，贷款年限最长不超过30年。
借款人单方缴存住房公积金的二孩家庭最高贷款额度提高到40万元、借款人双方缴存公积金的，最高贷款额度提高到80万元；借款人单方缴存住房公积金的三孩家庭最高贷款额度提高到45万元、借款人双方缴存公积金的最高贷款额度提高到90万元等等。
六、均价15447元/平方米 长沙房价追赶新一线城市。
湖南中原研究院近日发布的数据显示，2022年12月，长沙市内五区新建商品住宅均价为15447元/平方米，环比上涨1%，同比上涨2%。如果算入望城区，2022年长沙市内六区新建商品住宅成交均价也续创新高，达12903元/平方米。
七、植信投资：2022年12月植信房地产综合指数低位小幅回升。

数据显示，2022年12月植信房地产综合指数为-3.1，前值为-3.7，较上月小幅回升0.6个百分点。该指标在相对较低水平运行，但在此前经历了大幅下挫后有所止跌，表明房地产投资短期下行压力依然存在，年末进一步扩大跌势的动能有所减轻。
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嘘，低调。