房产政策信息2023年1月4日

荣华伞架

一、重庆上调房产税起征点。
2023年1月1日起，重庆高档住房应税价格开始执行新标准，应税价格起点由建筑面积12779元／平方米调整为13192元／平方米，较去年提高413元。房产税征收对象为：主城区个人拥有的独栋商品住宅和高档商品住宅，其中高档商品住宅指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑均价2倍(含2倍)以上的住宅。
二、河南：取消妨碍消费需求释放的房地产限制性政策 扎实做好保交楼工作。
1月3日，河南省政府新闻办召开河南省大力提振市场信心促进经济稳定向好新闻发布会。
房地产市场方面，取消妨碍消费需求释放的限制性政策，优化二套房认定标准、降低二手房交易环节税费成本，落实生育、人才引进政策，更好满足新市民、青年人才住房需求，支持集中团购商品住房，支持郑州都市圈、洛阳、南阳等副中心城市及重要节点城市覆盖范围的居民家庭，在对应中心城市购房时享受中心城市市民待遇。
扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作，压实房企主体责任和地方政府属地责任，坚决依法打击违法犯罪行为，持续攻坚推动已售逾期项目加快建设交付等等。
三、长沙印发推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则。
湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区2022年7月1日后，望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市2022年12月31日后，新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目按该实施细则要求全面实施“交房即交证”。
四、郑州深化户籍制度改革：中心城区租房可落户，不受社保缴费年限和居住年限限制。
《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》提出，进一步放宽中心城区落户条件，凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。继续落实购房入户政策，在郑州市中心城区购买住房的人员，可申请房主及其居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。
五、云南昆明：滇池面山区域严禁连片房地产开发。
措施明确，滇池、阳宗海“三区”实行差异化管控，滇池生态保护核心区面积达49.38平方千米，滇池面山区域严禁连片房地产开发；阳宗海湖滨生态红线全长45.65千米，生态保护核心区引导人口和产业逐步退出。
六、江苏扬州：人才购买首套房给予契税50%补贴，政策时间延长至2023年6月30日。
大专及以上在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请公积金贷款且符合申请条件的，公积金贷款最低首付比例为20%；生育二孩、二孩以上的缴存职工家庭申请公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在我市最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。此前，两项政策截止时间均为2022年12月31日。
七、南昌安义县发布购房消费补贴新政 最高可补贴1万元/套。
2023年1月1日至2023年2月28日期间内在安义县购买新建商品房（二手房除外）的购房户，以套为单位，对建筑面积在90㎡/套以上（含90㎡/套）的前300套，每套发放购房补贴款1万元，对建筑面积在90㎡/套以下的前200套，每套发放购房补贴款5000元。
根据北京市住建委官网数据统计，2022年12月北京二手房成交8773套，环比上月减少18.4%，同比下滑43.2%。麦田房产数据显示，2022年12月实际成交量和带看量跟上月相比下滑明显。
八、中信证券：预计2023年房地产销售前低后高。
九、中指研究院：元旦期间重点监测城市新建商品住宅成交面积同比增长超两成。
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