金融房产 VS 实体房产

admin

日常生活中，大家对房产并不陌生，可能90%的人都想坐拥多套房产，睡醒收租的生活。那么我们有没有想过拥有一套不用收租、不会断组、不会折旧、“租金”还高的金融房产呢？



下图为客户300万的“金融房产”和我自家的两套房产的对比图，客户10月7日购买，在10月31日 23天收租9000元，以后每月收租12500元，并且持续保持上涨，在最差的情况每个月也能收租7500元。并且不会断租、不用收租、不会折旧，也不会发生贬值和亏损。
自己家的两套房产，合计价值300万，但是租金只有4100元/月，而且还会面临空租的风险，每年有1-2月空租期，定期还需要去翻新。同时，也有着资产贬值的风险，而且变现较为困难。



<hr/>以下为大家总结了金融房产和实体房产的优势以及劣势，方便大家在进行资产配置时进行参考。
金融房产
优势：

• 每月“租金”收益较高
  
• 租金自动到账
  
• 没有空租期
  
• 没有折旧、无需翻新
  
• 每月“租金”都保持递增
  
• 资金灵活，容易变现
  

劣势：

• 无法抵御通胀风险
  
• 无法获得超额投资收入
  
• 没有使用功能
  

实体房产
优势：

• 可以抵御通胀风险
  
• 实体资产，看得见摸得着
  
• 解决户口、居住问题
  
• 有可能获得房价上涨红利
  

劣势：

• “租金”收入较低，
  
• 存在空租期
  
• 有折旧存在，需要翻新
  
• 有亏损风险，且变现不易
  

<hr/>金融房产拥有较高的稳定收益，同时又非常省心且安全，不会存在亏本的风险。同时，还能提供给我们源源不断的现金流并且陪伴终生，达到保本增值的效果，是我们作为家庭底层资产非常好的选择。
当然，实体房产作为通胀风险的抵御资产，还是有自己重要的价值的，金融资产和实体资产的合理搭配也是家庭资产配置的重要部分哦~

你身边专业的保险经纪人，让你清清楚楚认识风险，明明白边购买保险~

皓星

这么强,支持楼主，佩服