北京楼市：市场总算往前迈了一步

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我是北京房姐，资深房产投资专家。目前已为10000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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提问模版：
1）首付及总价：首付1500-1700
2）买房资格：二套
3）贷款资格：二套
4）买房需求：改善、保值，不考虑学区
6）已看意向板块小区：朝阳公园、酒仙桥
7)通勤时间要求：30分钟
8）预计买房时间：明年
9）其他：我们的房子已经卖掉，手持现金，其实是随时可以出手买的，但是对市场有点看不清，近期出台了很多救市政策，是否对市场有很大的推动作用，其实我们不买房子也可以，现也有自有M,.住房，就是比较担心房子以后会降价，如果能买，什么时候买合适？感谢房姐帮忙指点方向！
房姐回复：
其实今年以来的利好政策是一个接一个，耳朵都长茧子了，但其实市场的回应确实是很一般，为什么呢？最主要的原因是房地产行业逻辑性的变化，当一个行业的周期性发生根本变化之后，想再出现大势是不可能的，这一点我反复强调过，不理解的可以翻看之前的文章，除此之外，还有一个很重要的原因就是疫情，关于疫情，想必这是最近大家讨论最多的话题，各种低级红、高级黑，网络情绪，各方声音，铺天盖地，不过就在昨天终于迎来了转势，昨天广州打响了第一枪，“广州市解除所有疫情防控临时管控区”，广州首先做出了表率，相信接下来会在做好防疫保障的前提下，会有更多的地方有序放开，确切的说这一点是当下对市场最利好的信号，任何关于房地产利好的政策都是需要疫情的放松为前提。
不过，市场的恢复也是需要时间的，“冰冻三尺，非一日之寒”，同时也不是所有的城市房地产都可以回到过去，能走出好姿态的也就那么一少部分了，这一点我希望各位能够深刻理解房地产的核心逻辑，部分好的城市，在租购并举的前提下，都市圈的好产品会走出独有的特色，让市场回归市场。
论北京，最近也有人在说，每次房地产政策放松跟北京都没关系，什么时候轮到北京放松呢？一定要学会逆向思维看问题，其实这反而是北京坚挺的表现，虽然当下北京二手房的存量是有史以来的最高峰，但是北京并没有出现17.3.17之后的降幅，也没有像深圳和上海、杭州那样断崖式的下降，只是被市场分化掉的板块和小区出现降价，但是并没有大范围。
所以，对于北京而言，好产品还是建议购买的，至于什么时候买？
看疫情和房地产政策情况！
但是，不管怎么说，最好的方向已经明确了，防疫的战略转变，让市场往前迈进了一步，只是民众需要时间去恢复信心，市场也需要时间修复。
“此时非彼时”无论任何时候，应该充实的是自己的认知，我多次强调投资逻辑变了，不能以静态的眼光看动态的市场，任何一个市场有人淡定从容恒赚，有人焦虑不安恒亏！
建议多关注市场，保持沟通，适机出手！
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阿尼亚塞呦呦呦

我是个凑数的。。。