房产政策信息2022年11月29日

让理想飞

一、证监会：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。

二、银保监会：压降构筑物租赁业务同时继续严控房地产租赁业务。
11月28日，银保监会办公厅发布关于《加强金融租赁公司融资租赁业务合规监管有关问题的通知》，提出要全面落实属地监管职责。在压降构筑物租赁业务的同时，继续严控房地产租赁业务，防止“跷跷板”效应。深入开展融资租赁业务合规性专项现场检查，加强组织领导，明确工作责任，全面排查问题线索，紧扣突出问题和薄弱环节，坚持问题整改和问题查处两手抓，促进金融租赁公司提升合规意识、稳健经营。
三、湖北荆门出台新政：三孩家庭每月补贴500元 购房一次性补贴4万元。
方案明确，对夫妻双方中至少一方为荆门市户籍、在市内医疗机构生育三孩的家庭，每月发放500元育儿补贴，直至孩子满3周岁。对夫妻双方中至少一方为荆门市户籍、女方年满35周岁、未曾生育过子女、确需实施辅助生殖技术的家庭，按每户累计不超过1万元的标准给予辅助生育补助金。
对夫妻双方中至少一方为荆门市户籍，在东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区三区购买首套或改善型普通住房的生育二孩及三孩家庭发放购房补贴，其中二孩家庭给予一次性补贴2万元，三孩家庭给予一次性补贴4万元等等。
四、中信银行与多家房地产企业签订战略合作协议；恒丰银行与多家房地产企业达成签约意向。
五、中金公司：预计2023年房地产行业基本面指标将整体表现稳健。
中金公司近日发布的研报指出，近期房地产行业供需两端政策和宏观政策的高频、协调发力，是针对当前房地产市场下行压力的对症下药，短期内有助于提振信心和改善预期，中长期维度上也可合力带动销售、投资等基本面指标逐步企稳。尤其是考虑到本轮下行周期向房企、居民、政府和金融机构均揭示了此前房地产发展模式中的潜在问题，四方对于行业未来发展将有更理性的预期，有助于行业理性回升。对此，中金公司预计房地产行业2023年基本面指标将整体表现稳健，全国商品房销售面积和金额或同比增长2%和5%，投资修复大概率将慢于销售，全年同比有望持平或仅微降。
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