楼市融资与北京四批次供地，房价即将大涨？

byhlsp881

11月28日，证监会发布支持楼市的系列重磅消息（第三支箭），决定在房地产市场股权融资方面调整优化5项措施。
上市房企再融资暂停始于2010年10月份。当年4月，国务院发布了被称为‘新国十条’的通知，该通知明确要求对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。十几年时间，弹指一挥间。
房企欠债还不上，那就展期，展期还不上，那就资产重组，债转股，债务有可能烂账，可是股票那说蒸发就是蒸发了，没了也就是没了。
看似是，史诗级别的利好，但是。12年前那是什么场景？城市化刚刚起步，三驾马车依旧活力十足，移动互联网热钱滚动，买房热情逐渐膨胀，楼市股市有的时候也是相通的，都是一个信心的问题，只要不瞎，都知道房地产未来就是聚宝盆，那买进股票躺着吃红利岂不美哉。
但是现在是个什么情况呢？一通组合拳，打倒了大部分民企，国企的日子也不好过，眼瞅着是挺不住了，城市化完成一多半了，大分化的格局已经形成，躺着挣钱已经是美好的旧时光了。现在就是你把锅甩给股市，虽然短期内，涨停的场面十分好看，可是这注定是个零和游戏，股民也不是冤大头，跟风短线捞一波钱可以，想让他们救活房企，那难度不是一般的大。利好不断，可是楼市就是没啥反应，无奈，分化行情不可逆。
分化就是好的会更好，坏的会一直沉沦。北京不必担心，北京就是那个好的会一直好的。
刚刚结束的四批次供地，6块地，规模不大，可是3块拍到上限，这个寒冬还能有这个拿地热情的房企不多了。



这么小规模的集中土拍还真是不常见，朝阳是绝对的主角，拿出的地块也是有足够的诚意的，也是大家争夺的对象，平房乡的两块地，守着6号线大动脉，虽然城市界面一般，可位置绝对没有问题。






出门就是地铁，虽然6号线很拥挤吧，东边是常营家园，为数不多的老板楼加装电梯成功的社区，东南边一点是柏林爱乐，相当不错的次新小区了，体量够，户型好。
有人说，与其八万多在这买，还不如去朝青买国美第一城、华纺易城啥的，毕竟是五环里不是，毕竟挨着大悦城，有点大城市的感觉，可是，这话还是要说回来。
次新二手房，单就品质来看，和新房还是有差距的，而且，容积率2.5，这个情况，又挨着地体，那打造成一个刚需上车盘，地铁房的概率就相当的大，别看现在荒，朝阳北面可供发展的荒地都在他这北面了，未来充满想象力。





奶西村这块地被金隅拿走还是挺意外的，毕竟我的印象里面，金隅系的房子都是保障房的感觉，高端点的可能金隅凤麟洲还不错，这一次杀进奶西村，顶着35000平的现房，还有2.2的容积率，估计是想要打造豪宅结合高层的经典打法，奶西村茁壮成长，目睹了一个强势板块的崛起。

其他乏善可陈了，中海热衷的石景山，以后那一片改叫中海城算了，门头沟新房很多了，通州不放松限购，土拍就是大年三十的凉菜—有他不多没他不少。



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黄康倍

介是神马？！！