您还有考虑在中山买房吗？

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从多方面的因素来看，中山的房子还值得买。虽然说对于中山房产市场的褒贬，各有各的说辞。但是博主我更偏向于，今年仍是适合买入中山房产的有利时机。四个原因，给你讲的明明白白的，不做无方向的人。
第一，07年我国的货币总量是40万亿，到了2022年就极速的增长到了240万亿，14年期间膨胀了六倍，桶里面的水多了，水位自然就高了。物价都在涨，中山的房子为什么不能涨？虽然说消费领域，由方方面面的事物构成。但是这是一个整体。也就是说，每年的CPI，要么普涨，要么普跌。因此，随着中山房产市场这两年内挤出了大量的泡沫，其实房价已经更符合它的价值。而从长期来看，房产市场依旧会跟着货币市场，跟着消费指数的上升，而有序发展。
第二，未来20年，流入到深圳的人才只会越来越多，然而深圳的住房面积是严重不足的，外溢到中山也会成为必然。深圳的人均收入虽然很高，但深圳人并不有钱，你信吗？2020年全市住户贷款余额25507.05亿元，人均住户贷款为145256元。即人均贷款-人均存款=3.68万元。那么显然，这么大批的深圳人，需要在周边城市找到买房的出路。中山就是不错的选择。有人说，东莞和惠州不是离深圳更近吗？但是有些事实也需要注意。东莞靠近深圳的那些区域，房价也要破4、破5。
另外惠州的地理位置其实不如中山，属于粤港澳大湾区内的边缘城市。而中山正处于湾区中心，还是入海口位置，是省内三大自贸区组成的圆中心。因此中山承接资源优势，其实比惠州要好。


第三，虽然说现在的出生人口是在减少，但是流入大城市的人口只会越来越多，人口减少了，只是农村和小城市，大量的年轻人会从北方来到南方。中山目前常住人口达400多万，10年间增长了大约130万人口，人口增长率达到41.56%。这样的增长速度是什么水平？在珠三角地区，也仅是比深圳和广州低。因此，不要说中山没人，也吸引不了人。你看看，小榄、火炬、古镇，这些产业名镇区，聚集了多少外来就业人员。
你就会明白，中山这座城市创造了多少就业机会。在这样的背景下，房产市场上的需求，只会更多。
第四，粤港澳大湾区是国家战略。还有太多太多的利好没有兑现。粤港澳大湾区正在向着国际一流湾区和世界级城市群稳步迈进。近期国家提出“国企敢干、民企敢闯、外企敢投”，粤港澳大湾区正是这样一片天然沃土，区域内潜藏着巨大的投资机遇与活力。我们买房时，要着重看基本面和长线趋势。
不要认为现在房子跌了那么多就认定房地产不行了，起起伏伏是人生常态，08年和15年不都是这么过来的吗？往往每次的恐慌，其实正隐藏着某些机会，历史重复发生着这样的规律。


打算在中山买房的小白们注意了，如果你的第一套房不知道怎么选，那么就花一分钟的时间来听听我下面几个意见，或许能够帮到你。
第一，中山的一手房和二手房价差不会太大，能够买新房不买二手房。或许二手单价便宜，可你不要忽略了它背后的税费非常高。同时你要知道，房子也是有生命周期的，房龄也会影响未来房子的增值。
第二，中山的公寓千万千万千万不能碰，三个千万你要记住了，资产不过亿，不会碰公寓，这是我们行业里的话，今天博主也把这样重要的事告诉你。
第三，担心新房烂尾或者交楼缩水的问题，那么你就首选央企和国企的项目，烂尾的可能性几乎为零。
第四，同样面积段，选房间数量多，多个房间使用性强，客厅面积大比卧室面积大更重要，毕竟客厅使用率更高，同时也是一个家的门面，客人来到你家是在客厅而不是在卧室吧？
第五，学校和交通优越于其他配套，除非你不要小孩也不会工作。
第六，房贷的还款方式，你收入稳定，你就选等额本金，如果你收入又不高，还不稳定，那记得一定要选择等额本息。千万不要听网上的那些大v说什么可以多贷就多贷，你得先看看自己的偿还能力。
第七，少听亲戚朋友的意见，除非他们出钱。社会很简单，复杂的是人，除了你的父母以外，没有谁是真正希望你过得好的。
总结：中山目前的房子仍值得买。这里面的原因，包括经济市场运行规律、深圳置业外溢、人口增长、大湾区发展前景。虽然说现在是市场低估时期，但也正好把一些由于激情导致的泡沫冲洗掉了一些。因此现在买入房子，自有合理之处。同时如果要选房，博主也给出了七点建议。有置业方面需求的朋友，务必谨记。

殞歿恒乩瞳

楼主呀，，，您太有才了。。。