房产政策信息2022年11月17日

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一、国家统计局：10月份70城商品住宅销售价格下降城市个数增加。
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
二、财政部：前10月国有土地使用权出让收入44027亿元，同比下降25.9%。
土地和房地产相关税收中，契税4760亿元，比上年同期下降25.4%；土地增值税5588亿元，比上年同期下降8.3%；房产税3027亿元，比上年同期增长10.5%；耕地占用税1089亿元，比上年同期增长25.1%；城镇土地使用税1901亿元，比上年同期增长6.3%。
三、央行：下一步将因城施策用足用好政策工具箱 支持刚性和改善性住房需求。
11月16日，央行发布2022年第三季度中国货币政策执行报告提出，下一步将牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动保交楼专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
四、北京市统计局：前10月住宅销售面积同比下降14%至603.7万平方米；10月份，北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格环比上涨0.1%。
五、西安：“十四五”期间保障性租赁住房建设将获不少于2100亿元金融支持。
11月15日上午，西安市住建局和国家开发银行陕西省分行、建设银行陕西省分行、中国银行陕西省分行、招商银行西安分行、民生银行西安分行、兴业银行西安分行、西安银行7家银行签订了《发展保障性租赁住房战略合作协议》，7家银行承诺“十四五”期间将对西安市保障性租赁住房提供贷款、债券等各类金融支持不少于2100亿元。
六、合肥：经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”。
11月16日，据合肥市自然资源和规划局消息，近日其联合市房产局、市税务局等部门印发通知，要求合肥市经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”。
七、乌鲁木齐对公共租赁住房保障家庭给予阶段性租金减免。
本次减免方式有三种，一是对已缴纳本年度8月10日至11月10日期间租金、合同未到期的，租金予以顺延；二是对未缴纳租金、合同尚未到期的，在保障家庭缴纳租金时，减免本年度8月10日至11月10日期间租金；三是对合同到期的保障家庭，如符合续租条件，签订新的租赁合同，在收取房租时减免3个月的租金。
八、遵义组织商品房百日团购活动：房企承诺房源无抵押查封，可按时保质保量交房。
九、安徽六安4项目部分楼盘申请撤销降价：恢复至上次备案价销售，据所提供备案价格表格显示，重新备案价格较上次备案价格跌幅多在10%~20%。
十、洛阳个人住房贷款可“商转公”
商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（“商转公”）面向符合公积金贷款条件、在洛阳行政区域内购买自住住房的职工(含异地缴存职工），此类人群可向洛阳市住房公积金管理中心申请将已办妥所有权证房屋，但尚未结清的商贷转为住房公积金贷款。据了解，“商转公”采取两种方式办理，即“先还后贷”和“以贷冲贷”。
十一、南宁轨道地产集团：购房可免费坐10年地铁。
凡在2022年11月11日~12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。若简单推算，则可认为相当于优惠了3万元。

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