2022房产迎“新规”，不论房产证上是谁的名字，只看这4点

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现在很多家庭买房并不是一件容易的事情，毕竟现在的房价也非常高，很多人买房都是通过贷款来买的房子。

如果是在遇到男方婚前贷款买房时，很多女性都会要求男方加上自己的名字，毕竟以后结婚了，很多女性都会把钱拿出来做日常生活开支或者还贷，如果房子上只有男方的名字，显然会让女方处于劣势状态。

如果婚姻一直存续，这倒没有什么，可是现在有很多年轻人的思想比较开放，一言不合就会离婚，在这种情况下，房子和其他财产的分割就非常让人头疼。2022房产迎“新规”，不论房产证上是谁的名字，只看这4点。

在进入21世纪后，房子就成了香饽饽，现在有很多家庭在离婚时，总会为了房子的分割而吵得不可开交。尤其是对于贷款购买的房子，这种诉讼事件非常多。

现在大多数人离婚不像以前的离婚，基本上没有太大的财产分割，到民政局去拿个离婚证就行了。

如今很多家庭在结婚前都会购买房子，或者结婚之后再由夫妻二人共同购买，而现在的房价又这么高，房子也作为一个家庭最为值钱的东西，自然人人都想是自己的。

在中国人的观念里，男方是娶妻，女方是嫁女，尽管现在很多年轻夫妻都会独立出来生活，但是有些家庭女方得到男方去生活，所以很多女方的家长认为，自己含辛茹苦将女儿抚养长大，为的就是希望自己女儿以后过的好，能够有一个安稳的居住地，因此就希望在结婚之后，男方能够在房产证上加上女方的名字。

显然，在离婚率还没有达到今天这种地步的时代，这种行为还是非常可行的，然而现在很多年轻人动不动就离婚，尤其是一些人，结婚的目的就是为了房子，等到夫妻二人关系一旦出现不和的地方，就趁机离婚分得房产，再通过同样的方式来获得下一任的房产。

所以国家不能助长这种歪风邪气的增长，也在不断地完善这方面的法律措施。在进入到2022年之后，关于房产的分割，也作出了新的规定，具体有以下四点，以后无论房产证上的名字是谁的，都不一定能够在离婚时分得房产。

首先是婚前财产。无论是哪一方，如果是在婚前全款自购的房子，该房子就属于是个人的婚前财产，即便是加上对方的名字，房子的所有权还是属于婚前购房一方的。

即便是夫妻二人最终因为关系破裂而离婚，在进行财产分割时，房产也会分割给婚前全款购房一方。值得一提的是，即便是婚前一方全款购买了房屋，在结婚后另一方出装修费，房屋的所有权还是婚前全款购房的一方。

其次，婚前一方支付了首付。现在有很多年轻人刚刚踏入社会，要想全款买房不太容易，所以很多人在结婚之前都会选择贷款买房，于是就在婚前支付一部分首付，等到结婚之后有夫妻二人来共同承担。

这种现象已经成为社会的普遍现象，不过即便是两个人一起还款，房屋的所有权还是属于出首付款的一方的，很多人就会觉得这项规定对没有出首付款又进行共同还贷的一方不公平，不过在《民法典》进行完善后有明确的表示，对于房屋增值的一部分，仍然是可以进行分割的。

还有一种情况，就是很多年轻夫妻就连付首付的钱也没有，所以一些父母为了让孩子结婚，就会出资给孩子买一套房子，而这种情况下所购买的房子只能算是父母给予孩子的礼物，是不能够进行分割的，除非是一方父母明确指出房子是赠送给夫妻二人共同所有，这种情况下才能够进行房产分割。

最后一种就是父母在婚前给孩子购买的房子，如果是通过贷款的方式购买的，而父母只支付了首付，还贷的部分由夫妻二人共同来解决，这种情况下房屋的所有权仍然属于父母，但是偿还贷款的那部分以及增值的那部分是能够进行分割的。以上就是关于房产分割的四项新规，你清楚了吗？

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