房产圈的潮汕帮之郭英成:8年前死过一次的佳兆业，这次能活 ...

admin

房产圈潮汕帮的故事，我们已经八过了宝能和龙光，我们这期来讲佳兆业郭英成。




郭英成
2014年，就死过一次的佳兆业，这一次，还能活过来吗？
上一次，佳兆业有同样来自潮汕的大佬出手相救，而这一次，大佬已经巨亏脱手，就看郭英成和他的子女们，能否力挽狂澜自救！
郭英成的交际能力可谓上通政界大佬，下通商界大佬，佳兆业曾经的祸与福，都与他的“交际能力”相关。
许家印花了2个月，在香港“锄大地”打通的大佬关系，郭英成，却可以在关键时刻，信手拈来！
佳兆业遭遇的第一次生死危机，就是因郭英成与深圳某官员来往密切相关。
这位官员利用职务之便，大肆敛财，妻子、女儿、女婿等家人名下多达40余套房产，存款及股票等资产，近2亿元。
在官员落马后，郭英成和他的佳兆业，被要求协助调查，佳兆业旗下多个在售楼盘被锁盘，限制销售，也掐断了佳兆业的资金链。
那一次，郭英成以为，肯定完了！
便在第一时间，躲到了香港，佳兆业股权和资产，也被摆上了货架。
刚刚在绿城并购中，铩羽而归的孙宏斌果断出手，以45.5亿港元的白菜价，拿下了郭英成兄弟在佳兆业49.25%的股权。
如果这次收购成功，佳兆业的江湖，与郭氏家族便再无瓜葛。
没想到的是，孙宏斌亲自带队，入驻佳兆业半年后，不仅郭英成回来了，还带着资金回来了！郭英成选择了坚守，而非脱手，融创孙宏斌出局！
郭英成从香港带回的资金中，一个来自于香港玩具大王蔡志明，一个来自许家印花了两个月攻下的牌友刘銮雄，在他们的助力下，在躲过行贿风波之后的郭英成，不仅成功回归佳兆业，还带着佳兆业走向了重生。
那一轮危机中，很多佳兆业老人纷纷出走，一些留下来的人，后来很多都实现了职位的大跃进。最典型的一个例子，是恒大过去的一个助理级人员，在扛过危机之后，直接就升任到了总经理级别。
这一次，佳兆业还能如此幸运吗？
曾经的两大救星，蔡志明以一年2.7亿的溢价接盘了佳兆业在香港的一个地块，不趁火打劫，可能也是这位盟友能尽的最大努力。
而刘銮雄早在去年10月份，就在夫人甘比的主导下，血亏清仓了佳兆业的股票。
但是，幸运的是，佳兆业可能不再是郭氏的佳兆业，而是央姓的佳兆业！据公开信息披露，目前，佳兆业正在与招商蛇口等央企接洽并购事宜
这对郭英成而言，可能是彻底溃败的信号，但是，对于佳兆业的业主而言，又何尝不是一个更好的消息呢！
1999年，35岁的郭英成创立了佳兆业，在此之前，他在汕头经营着贸易和工业的生意，也算小有所成！
不过，看着老乡们一个个在房地产领域赚到了钱，他也一头扎了进来！
与黄楚龙兄弟直接拿地入场不同，郭英成选择了投入周期更短，成本更低，但也更具挑战性的烂尾楼盘活！
他的第一个项目就是堪称巨无霸的布吉桂芳园，这个项目原来的定位是别墅，但是周边环境杂乱，地处偏远，一度限于烂尾状态，佳兆业接手后，引入主题公园理念，打造成了小高层和高层，在第一期入市时，就销售火爆，从此，打响了佳兆业的名号！
客观地讲，佳兆业的产品还是挺用心的，这也是它能赢得市场的一个重要原因！
无论结局如何，还是祝福老郭，祝福佳兆业！

不觉似水年华

回个帖子，下班咯~