房产政策信息2022年11月2日

空仓静定

一、国务院《金融工作情况报告》发布。
10月30日，国务院《金融工作情况报告》发布。此次报告明确推动房地产企业风险处置，做好金融支持保交楼工作。引导金融机构支持房地产业合理融资需求，校正过度避险行为。同时，在后续工作方向方面，政策明确，保持房地产融资平稳有序，满足刚性和改善性住房需求，支持保交楼、稳民生，推动建立房地产发展新模式。
二、两部门鼓励开展完整社区建设试点。
日前，住建部、民政部联合印发了《关于开展完整社区建设试点工作的通知》，要求聚焦群众关切的“一老一幼”设施建设，聚焦为民、便民、安民服务，切实发挥好试点先行、示范带动的作用，打造一批安全健康、设施完善、管理有序的完整社区样板，尽快补齐社区服务设施短板，全力改善人居环境，努力做到居民有需求、社区有服务。
三、国家发改委：支持嘉善建设县域高质量发展示范点。
国家发改委印发《新发展阶段浙江嘉善县域高质量发展示范点建设方案》，进一步支持浙江嘉善高质量发展，形成全国县域经济社会发展典范。在住房方面，方案提出完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。
四、浙江：前三季度房地产开发投资同比增长5.1%。
商品房销售面积、销售额分别同比下降35.4%和36.9%，降幅比上半年收窄9.9和8.2个百分点。居民消费价格(CPI)同比上涨2.3%，涨幅比上半年扩大0.3个百分点，其中居住价格同比上涨1%。
五、山东泰安：二孩三孩家庭公积金最高可贷90万元。
修正案实施后生育二孩、三孩的多子女家庭，借款人夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金满6个月，使用住房公积金贷款在该市购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款最高可贷额度为90万元；借款人按时连续足额缴存住房公积金满6个月，单身(离异、丧偶)或借款人配偶未正常缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高可贷额度为45万元等等。
六、贵州黔南州：支持中低收入群体购房 延长贷款期限至退休后5年。
政策规定，缴存职工家庭购买首套自住住房，首付款比例为20%。对有过两次及两次以上公积金贷款记录且公积金贷款已结清的缴存职工家庭，再次购买住房时可提取公积金账户余额用于购房及偿还住房贷款；经州人才工作领导小组办公室认定的黔南州引进人才，自缴存住房公积金当月起，即具备住房公积金贷款条件，每户贷款额度最高70万元等等。
七、交易商协会与房地产业协会联合召开民营房企座谈会。
交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会，介绍中债增进公司增信支持民营房企发债融资工作相关进展，并听取各方意见建议。
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优饰格曼曼

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