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在高房价的北京，很多人的预算都有限，不得不选择购买老破小。然而，很多人却因为老破小的楼龄和升值性而对它们感到忧虑。
实际上，在北京这个房价飞涨的城市，老破小的涨幅也有很大的差异，不少老破小涨幅甚至能跑赢大盘，因此老破小也是值得大家关注的。
今天，阿牛将给大家盘点一下哪些老破小涨得好。
阿牛认为，管理和环境是老破小涨价的首要因素之一。
尽管老破小的居住环境普遍较为简陋，但如果物业管理好、环境不错，那么老破小的升值潜力仍然很大。
例如，朝阳东部的人民日报社家属区、海淀的建设部大院等老破小涨幅非常好，甚至跑赢了品质次新房。因此，购买老破小时，务必需要关注物业管理和周边环境等细节问题。
另外，学区也是老破小升值的重要因素。
老破小没有学区的话，其涨幅往往较为一般。但如果老破小带有优质学区，那么其升值潜力就会很大。
例如，东城的和平里片区的老破小，由于带有优质学区，涨幅也非常可观。当然，需要注意的是，在多校划片之后，只有均衡以及周围均衡的学区板块才能购买。
总的来说，虽然老破小的居住环境相对一般，但只要购买得当，其升值潜力仍然很大，甚至有的老破小的涨幅能够跑赢品质次新房。
因此，在购买老破小时，需要根据自身情况来选择，关注物业管理和周边环境，以及是否带有优质学区等问题。
总之，老破小绝对不是完全不能买，而是应该怎么买的问题。
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发表于 2023-5-1 20:16:48