房产-共有2

赵嘉悦

一、卖方是未成年人和监护人共有如何办理  
出售未成年人和监护人名下共有的房屋，未成年人应当有监护人。父母是未成年子女的法定监护人，
需到公证处办理监护公证。
签署房屋买卖合同时，未成年人可以不到场，但其监护人必须到场；签字时“出卖人”处签署未成年
人姓名（监护人代）+监护人姓名，“代理人”处签署监护人姓名。
二、多个买方共同购房如何办理  
不管是夫妻关系、亲属关系还是男女朋友关系、甚至无任何关系的人均可合资购入房产。在签署房屋
买卖合同时，已婚购入房地产，但是房屋登记在一方名下，签约时只需一方到场即可；若不动产权证书需要
登记所有出资人（包括夫妻关系）的姓名，需所有出资人到场，若不能到场需做委托，提供授权委托书。