房子的命脉——房产证，它如何辨真伪？

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当你买好房子之后，不是住进去就万事大吉的，而是要拿到那个本本（房产证）才能安心的。但是呢，坊间又有很多伪造证件的案例，因此对于房产证如何辨真伪又成了广大购房者的难题。今天要讲讲的是如何查询房产证真假！


房产证的查询方法通常有两种，具体如下：
1、网上查询
如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。shzyqiyu88
2、房产局查询
如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。
当然购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧：
1、看封皮
真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。
2、看底纹
真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有“房屋所有权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。
3、看编号
真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致；假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。
4、看建房注册号
真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感；假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。
5、看团花
真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯；假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。
PS：房产证上记载的内容主要包括以下几个方面：
1、房屋所有权情况：具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。
2、土地使用情况：具体是指土地面积、使用期限、坐落等。
3、权利人情况：具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。
4、房地产其他权利情况：具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。
5、房地产平面图等。

思维敏捷

没有人评论吗，看来大家不是太关心这个问题

admin

查真伪太难了，网上又查不了，只能碰运气，手续太复杂了。